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广州首次荟萃供地  :黄埔三地、番禺新造进入摇号 金沙洲地价 4 万 +

时间:2021-04-29 21:03 来源:十分PK10 点击:197

番禺新造创新、黄埔三个地块进入打新十分PK10平台

现在最受迎接的照样黄埔的地块,尤其是广州市黄埔区广汕路以北、黄埔军校小学西侧地块,竞价最先 30 秒就已经到达峰顶价,26 日将进走摇号,楼面地价为 27274 元 / 平米,据晓畅有 30 家房企参与竞价,从现在掌握的情况望,30 众家房企报名,含马甲共超过 300 组,最众的是某央企,统统准备了 60 个马甲(联相符个母公司,迥异子公司,形成迥异的竞买人,增补摇号中签机会);

黄埔这波走情,不是土地市场影响楼市,而是不息一年来,黄埔楼市的交投两旺,影响了开发商对于后续市场的望益。

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该宗地,毗邻地铁新造站,地理位置优厚。

至此,本次土拍黄埔 3 宗地块,通盘摇号!

番禺新造创新城地块,通过 183 轮报价,8 分钟封顶,总价 535178 万元 +45900 平配建面积,将改为摇号确定竞得人十分PK10平台,成交楼面价 33599 元 / 平,在番禺仅次于金地壹阅府的 33660 元 / 平。然而狼众肉少,50 个开发商围堵 24 块地,不免是一场厮杀。

知识城 E3 地块,与 E2 地块位置相邻,位于黄埔区花莞高速西侧,容积率为 1.2,一类居住用地,意味着地块将打造为矮密度高端住宅区。

附近也无大型商场,近来必要往到绿地缤纷城、城南邻里中央等购物中央。最后通过竞价 113 轮,由华润以 212788 万元 +23400 平配建面积成交,折相符楼面价约 42122 元 / 平。据不十足统计,本场土拍,共吸引了近 50 家房企参与,含马甲共超过 300 组!

有业妻子士称,这次土拍,有一栽国内旅游团杀进奥特莱斯扫货的即视感。现在附近二手价格为 5 万元 / 平米,成本不算许众,添上现现在黄埔房地产市场火炎,这是必争之地,且地块容积率为 2,限高 60 米,专门有做豪宅的潜力,摇中就稳赚不赔,堪称 " 打新 " 拿地。

距离地块近来的在售一手项现在有碧桂园思科聪慧城 · 12 光年,主力户型为 122 平 -195 平四房,均价 4.5 万元 / 平。

这个价格比往年黄陂地块现为融创广府壹号的楼面地价高出 1 万元。

地块挨近地铁 6 号线首发站浔峰岗站,周边有万科四季花城、星汇金沙花园、浔峰花苑等居住区,生活氛围深厚;并有中山大学附属表国语私塾及其小儿园、广东华侨中学等配套服务设施。

金沙洲地块 4 万 +

压轴益戏当属白云金沙洲地块,共有万科等 21 家房企报名,开拍 21 分钟,地块报价封顶,212788 万元,转为竞配建环节。

地块位于沈海高速广州支线北侧、浔峰山东路西侧,毗邻浔峰山公园,背山面水,景不益看环境良益。

黄陂地块位于广汕公路以北、黄埔军校小学左右,属于科学城板块黄陂社区大凼片区,邻近地铁 6 号线金峰站和黄陂站,交通便利。

知识城 E2 地块必要配建 2873 平方米的当局统筹房源,扣除配建面积,首拍楼面价为 15114 元 / 平,封顶楼面价 27044 元 / 平;

地块周边配套并不算完善,近来的地铁站为 14 号线支线何棠下站、旺村站,直线距离均超过 2 公里。

其中番禺新造镇广州国际创新城地块及黄埔区三个地块,中新广州知识城南首步区地块等 3 宗地块拍到封顶价,改为摇号确定竞得人,连土地市场都进入的打新内卷中来。

该宗地吸引了万科、中海等 23 家房企报名:

下昼 3 点不到,报价就已封顶,直接转为竞配建环节。

编辑 / 张思睿

按照此前规划,皇冠地块中部限高 15 米,一路一线修建 40 米,北部靠山修建 55 米,异日可建成安详的小高层。

最后,通过 67 轮竞价,报价封顶,总价 163107 万元 +16650 平配建面积,楼面价 27217 元 / 平,改为摇号确定竞得人。

而近来的在售住宅有保利拾光年,现在在售建面 61-99 平的二至四房十分PK10平台,参考单价为 2.9 万元 / 平

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